Jak vyhodnotit rizika nemovitostního projektu
JUDr. Jiří Horník, LL.M.
Mgr. Ing. Dana Jacková
27/03/15 09:00 – 13:00
Cena semináře: 1089,- Kč vč. DPH
při objednání všech seminářů v rámci jednoho pololetí sleva 15 %
Tento seminář si ‚posvítí‘ na rizika nemovitostních projektů. Zaměří se především na následující témata:
1. Koupě projektu
Jaká jsou specifika různých projektů – greenfield, pozemek s povoleními, rozestavěná stavba, brownfield?
Co je nutné prověřovat v rámci due diligence?
Optimální rozdělení rizik mezi prodávajícího a kupujícího.
Jak efektivně vypořádat transakci, včetně souvisejícího zajištění?
Vyhněte se zbytečným chybám při jednání s katastrálním úřadem!
2. Problémy spojené s výstavbou
Jak stavět na cizím pozemku nebo na více pozemcích?
Je zajištění přístupu k pozemku stále problém?
Existuje efektivní obrana proti „problémům“ v povolovacím řízení?
Nechytněte se do sítí inženýrských sítí!
3. Příprava projektu ke vstupu na trh
Výhody a nevýhody smlouvy o smlouvě budoucí.
Vzorové smlouvy a ochrana slabší strany jako strašák developera.
Co mít a nemít v kupní smlouvě?
Některá úskalí spojená se zapojením projektových společností.
Strategie uzavírání nájemních smluv na prostor sloužící podnikání.
4. Specifika bytových projektů
Je možné prodávat byty před dokončením? V jaké fázi výstavby?
Převod jednotky – mýty a fakta.
Společenství vlastníků již nevzniká ze zákona – kdy a jak ho založit?
O případných dílčích organizačních změnách budou účastníci předem informováni.
